طرح توجیهی صیفی جات گلخانه ای (خیار گلخانه ای) - دانلود طرح توجیهی احداث گلخانه سال 95
طرح توجیهی موجود یک نمونه تکمیل شده از طرح کسب و کار احداث یک گلخانه کمانی با پوشش پلاستیک ضخیم است . کل هزینه لازم برای سرمایه گذاری این طرح 730 میلیون تومان در سال 95 برآورد شده است .
میزان وام مورد نیاز مبلغ 440 میلیون تومان می باشد.
گلخانه چیست ؟
گلخانه (Greenhouse) عبارت است از چهارچوب یا اسکلتی با پوشش شفاف قابل نفوذ نسبت به نور که در آن با کنترل عوامل اصلی تولید( نور، دما، رطوبت و دی اکسید کربن) و نهاده های موثر بر رشد و نمو گیاه، امکان تولید مطلوب محصولات مختلف کشاورزی و باغبانی فراهم گردیده است و می توان گیاه را در مقابل خسارت عوامل نامساعد حفظ کرد.
کشت گلخانه ای شامل تولید محصولات باغی در فضای محافظت شده گلخانه است که به ارتقاء شرایط کشت، محافظت محصول در برابر آفات، بیماری ها و تغییرات آب و هوایی کمک می کند. کشت گلخانه ای در فضاهای محصوری مانند گلخانه ، اتاق شیشه ای، اتاق سایبان و ... قابل اجرا می باشد.
می توان گفت کشت در محیط کنترل شده مدرن ترین و راضی کننده ترین شکل کشت گلخانه ای است. کشت در محیط کنترل شده ترکیبی از تکنولوژی گلخانه و کشت بدون خاک است که به کنترل و مدیریت هرچه بهتر آفات و بیماری های محصولات منجر می شود.
کشت گلخانه ای دارای مزایای بسیاری است که می توان به مهمترین آن ها اشاره کرد:
محصول کشت شده در گلخانه ۱۰ تا ۱۲ برابر بیشتر از محصول کشت شده در فضای آزاد ارتفاع دارد که این میزان به نوع گلخانه، نوع محصول و امکانات کنترلی گلخانه وابسته است.
مزیت کاشت محصولات در گلخانه:
افزایش تولید محصول در شرایط گلخانه ای
تولید در تمام فصول سال
تولید میوه ها و سبزی های خارج از فصل
قابلیت کنترل موثر آفات و بیماری ها
امکان کاربرد سموم ، کودها و آفات کش ها به صورت کنترل شده
نیاز به آبیاری کمتر و قابل کنترل
امکان مقاوم کردن گیاهان حاصل از کشت بافت
تولید اقتصادی و با صرفه
امکان اجرای کشت بدون خاک
تجهیزات گلخانه
تکمیل تجهیزات لازم برای گلخانه و همچنین کف سازی-تسطیح و نصب سازه گلخانه نیاز به تخصیص هزینه بالایی دارد.
تجهیزات زیر برای گلخانه نیاز است :
وسایل ایمنی
فن سیرکوله
مه پاش (فوگر)
سیستم گرمایشی-هیتر هوای گرم تمام استیل
سیستم سرمایشی گلخانه
هوا ساز
و موارد دیگری که همگی در طرح به طور کامل همراه با قیمت های آن ها در سال 95 آورده شده است.
فهرست اطلاعات موجود در طرح توجیهی صیفی جات گلخانه ای (خیار گلخانه ای) :
ظرفیت کل طرح در یکسال
محل احداث باغ پسته
سرمایه گذاری کـل
سهم آورده متقاضیسهم تسهیلات
دوره بازگشـت سرمایه اشتغالزایی توجیه اقتصادی سرمایه گذاری ثابت
الف – 1 ) زمیـن مورد نیاز برای صیفی جات گلخانه ای (خیار گلخانه ای)
الف – 2 ) محوطه سازی
الف – 3 ) ساختمانها
الف – 4 ) ماشین‌آلات
الف – 5 ) تاسیسات
الف – 6 ) وسایل نقلیه
الف – 7 ) تاسیسات اداری
الف – 8 ) هزینه‌های قبل از بهره‌برداری
هزینه های جاری
ب – 1 ) مواد اولیه و نهاده های تولید
ب – 2 ) حقوق و دستمزد
ب – 3 )هزینه نگهداری و تعمیرات
ب- 4 ) هزینه استهلاک
ب- 5 ) سوخت و انرژی
ج – فروشبرآورد هزینه های عملیاتی و غیر عملیاتی
استهلاک هزینه های قبل از بهره برداری هزینه فروش و اداری ( معادل 2% فروش سالانه)
سود ویژه قبل از کسر مالیات محاسبه دوره برگشت سرمایه محاسبه نقطه سر به سر ( در 100% تولید )
حقوق و دستمزد سوخت و انرژی تعمیر و نگهداری
توزیع و فروش استهلاک قبل ازبهره برداری پیش بینی نشده
محاسبة کارمزد وام
کارمزد سالانه اصل تسهیلات
جدول بازپرداخت اصل و کارمزد تسهیلات
اصل بازپرداخت تسهیلات
خلاصه گزارش طرح توجیهی پرورش خیار گلخانه ای
1-عنوان فعاليت: پرورش خیار گلخانه ای
2-ظرفيت : 250 تن خیار
5-اشتغال طرح : 6نفر
6-سرمايه ثابت طرح : 7016.19میلیون ریال
7-سرمايه گذاري کل طرح : 7287.62میلیون ریال
8-ميزان زمين طرح : 5000متر مربع
9-ميزان زمين بنا : 3097متر
10-ميزان تسهيلات مورد نياز : 4399.72میلیون ریال
11-نوع تسهيلات : -
12-نقطه سربه سر توليد : 43.68%
13-مدت برگشت سرمايه : 3.61سال
14-نرخ بازدهي سرمايه : 23.01%
ویدیویی بسیار دیدنی از بهترین روش احداث گلخانه
طرح توجیهی احداث گلخانه صیفی جات گلخانه ای نگارش سال 95 است.